套新房入市，只有17组客户“上车”，认购率仅3.6%！这是近期上海一新盘项目的推新认购结果。
根据公告，上海临皓置业有限公司（以下简称临皓置业）于年12月14日取得浦东新区泥城镇“荟哲苑”（推广名为“光明星城”）的预售许可证，于12月28日进行线上选房，房源最低总价万余元。最终摇号排序结果显示，只有17组购房者参加，且近9成是上海本地人。
光明星城是上海临港新片区近期在售的新楼盘之一。不过自年以来，作为上海“供地大户”的临港新片区，其楼市销售经受了不小的挑战。
临港楼市资深观察人士黄运鸿1月7日在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，近期购房需求减少，加之供应量增加，楼市行情出现了供大于求现象。
来源：光明星城官微
距地铁站超过7公里
光明星城此次加推的套新房源，包含2房~4房，面积约在72~平方米，备案均价为2.6万元/平方米。
作为建筑面积达80万平方米的超级大盘，光明星城的商品房部分就达到近套。年10月份，光明星城首次开盘推出套房源，单套总价万元起，最终认购率约20%。
仅2个月不到，该项目随即上马二次开盘，由11栋18及19层的高层组成，并特别推出70多平方米的小户型房源。光明星城官微显示，一套72.76平方米房源总价最低约为.6万元。当然，项目也推出了平方米的3房2厅2卫户型，有的房源总价超过万元，可满足改善需求人群。
处于临港核心片区的滴水湖地铁站图源：每经记者刘颂辉摄
光明星城位于泥城镇的正茂路上，周边主要为物流装备、半导体和光电科技企业，配套有万达、宝龙等社区商业设施。
记者在走访中了解到，该项目最大的硬伤在于交通出行方面。首先，泥城镇所在的位置在临港新片区的南部，距离滴水湖核心片区超过10公里，而且不通地铁。这个位置在整个上海来看，也处于较少受到