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报告出品方/分析师：浙商证券研究所/于健、匡培钦
嘉诚国际核心竞争优势：制造业“短链、共生、品质”+跨境电商“区位、高标仓、资质”，保证业绩持续性。
1.核心观点：业绩增长提速、ROE拐点显现，趋势超预期
投资逻辑：制造业综合物流服务扩赛道提供稳健业绩增量，跨境电商物流服务高增长望形成戴维斯双击。
（一）制造业物流解决方案：高毛利、轻资产，深度“两业联动”的供应链管理模式行业领先，效率卓越，拓宽赛道进军汽车产业。
1)模式领先体现在高毛利率：制造业物流业务毛利率基本维持40%水平，高于行业平均水平；
2)效率卓越体现在轻资产：用于制造业物流的仓库主要来自租赁。应收账款主要用“以货抵款”的方式结算，用于分销业务，实现二次销售，并借此切入且绑定经销商客户的物流服务业务。
3)公司通过把物流业嵌入制造业，深度绑定中高端制造业企业，将原材料物流、生产物流、成品物流、逆物流“四流合一”，实现深度的“两业联动”。
对公司：打造面向未来的物流3S业态——短链（Short-chain）、智慧（Smartness）、共生（Symbiosis）；
对制造业：缩短制造周期、削减物流成本、实现“零”库存管理，帮助松下集团、万力集团等知名企业降低综合成本、提高经营效率。
4)以家电制造业为起点，拓展汽车制造产业链客户。
起步于松下空调，逐步将成功经验复制到其他制造业企业，如万力轮胎、日立冷机等，积累了丰富的客户资源，铸就了公司的竞争壁垒。
未来公司拟将成功经验进行复制用于服务汽车产业链客户，打造“汽车零部件智慧物流中心”，丰富和完善公司产业链布局。
5)我们预计-年制造业物流解决方案营收为5.13/5.90/6.78亿元，三年CAGR为15%，毛利率基本维持在40%的水平上。
（二）跨境电商物流解决方案：以跨境电商物流的价值核心“仓”“关”为抓手，在核心区位释放稀缺高标仓资源，满足行业爆发需求，业绩增速望站上新台阶。
1)跨境电商行业高增、空间大且持续性强：据海关总署披露，年我国跨境电商进出口1.69万亿元，同增31.1%。其中出口为1.12万亿元，同增40.1%；进口为0.57万亿元，同增长16.5%。从空间上来看，跨境电商零售出口渗透率低于16%，海外电商渗透率低于20%，提升空间较大。从趋势上来看，过去四年跨境电商B2C出口CAGR超60%，海关口径下高速增长，预计年将突破6万亿元。
2)以跨境电商物流的价值核心环节—“仓”和“关”为抓手。在进口业务中，公司拥有独特的区位优势、保税仓资质，以保税仓模式发挥了海外仓的功能；在出口业务中，公司作为阿里菜鸟的集货仓，发挥仓储、分拣、报关等一体化功能。
3)大客户占据过半市场份额：公司与阿里实现战略合作，深度服务于菜鸟网络。阿里巴巴（包括速卖通、天猫国际、天猫海外等）是国内最重要的跨境电商平台之一。以跨境B2C进口电商为例，天猫国际+考拉海购市场份额接近60%。公司深度绑定大客户，有望受益持续高增的需求。
4)核心仓位释放稀缺高标仓资源：嘉诚国际港（二期）顺利投产，预期年年底满产，即将在高质量仓储严重供不应求的南沙自贸区释放约33万平高标仓储资源。三期建成后，预计嘉诚国际港总高标仓资源约达52万平方米。
5)综上，我们预计-年跨境电商进口业务营收为1.32/1.80/1.86亿元，三年CAGR约为13%，毛利率维持在42%的水平上；跨境出口业务营收为1.32/5.80/6.80亿元，两年CAGR约为%，毛利率维持在40%的水平上。
超预期：随着嘉诚国际港（二期）投产，仓储产能释放，加之跨境电商行业需求高增，公司卓越能力和行业高景气度决定了未来成长无忧。资本结构优化后，ROE有望显著改善，向上趋势望超预期。我们认为ROE提升逻辑如下：
1）短期将迎来拐点：随着嘉诚国际港（二期）投产，CAPEX减少，IPO募集资金建设的产能预计在年底释放，需求无忧下满产将使ROE将迎来拐点。嘉诚国际港（二期）主要与菜鸟合作开展跨境电商出口业务，年33万平方米仓储产能全部释放后，公司跨境电商业务将迎来爆发式增长。按照我们假设的资本结构，预计、年ROE将提升至11.14%、18.11%。
2）长期有望不断提升：公司未来3-5年储备项目丰富，年均项目ROIC望超10%，海南海口自建物流中心预计年投产，年均项目ROIC为10%。公司资产负债率较低，长期有息负债几乎为0，未来3-5年若通过发债来获得各个储备项目的投资资金，公司权益乘数提升，资本结构改善后，ROE持续提升望超预期。根据假设的资本结构，我们预计年ROE有望提升至20.30%。
2.嘉诚国际：制造业物流+跨境电商物流的服务商龙头
2.1.嘉诚国际：定制化解决方案及全程供应链一体化综合物流的服务商龙头
嘉诚国际成立于年10月，主业是为客户提供定制化物流解决方案及全程供应链一体化综合物流服务，于年8月在上交所挂牌上市。
公司深耕于供应链管理行业两载有余，目前形成了“制造业物流解决方案+跨境电商物流解决方案”双轮驱动的业务模式。第一个十年，公司以为客户提供成品配销物流服务起家，逐渐发展为提供从采购、生产、销售等全程供应链一体化管理的服务商。第二个十年，公司着力于创新开发个性化物流服务，不断将成功经验复制到高端产业链，并与阿里巴巴集团深度合作，开展跨境电商物流服务，实现了“制造业物流解决方案+跨境电商物流解决方案”齐头并进的发展态势。
2.2.股权结构：股权结构清晰，实际控制人控股56.06%
公司股权结构清晰，实际控制人为段容文家族，持股比例为56.06%。黄艳婷：公司董事、副董事长。同时，现任奇天物流董事、港天国际董事、嘉诚环球董事。曾任松下万宝（广州）压缩机有限公司财务主管，广州市中世实业有限公司监事。
3.公司业务:“制造业物流解决方案+跨境电商物流解决方案”双轮驱动
公司深耕于供应链管理行业两载有余，以制造业物流解决方案为基石，跨境电商物流解决方案成为公司业绩的重要增长点。
制造业物流解决方案起始于天运国际物流中心，将物流服务嵌入制造业企业生产经营中，贯穿原材料物流、生产物流、成品物流及逆物流等供应链运作的全过程，实现“四流合一”，为企业提供“一站式”供应链管理服务。
跨境电商物流解决方案指公司为阿里巴巴旗下天猫出海、天猫国际等平台和海外及国内商家提供跨境电商进境及出境的物流服务，可分为B2B2C的进口业务和B2C的出口业务。跨境电商物流解决方案以“仓、干、配、关”中的“仓”、“关”为抓手，依靠优越的区位优势、核心高标仓资源和保税仓资质为C端、B端客户提供仓储、关务服务。
3.1.B2B制造业物流解决方案：以制造业物流服务为基石，将“两业联动”模式拓展到高端汽车产业链
3.1.1.以制造业物流服务为基石，形成“两业联动”的综合供应链一体化管理模式
公司以涵盖运输、仓储、货运代理等制造业物流服务为基石，将物流服务嵌入B端制造业企业的生产经营中，形成深度“两业联动”的综合供应链一体化管理模式。公司通过原材料物流、生产物流、成品物流、逆物流“四流合一”的供应链运作全过程，帮助制造业企业实现降本增效。
从业务内容来看，公司以制造业物流业务为主，供应链分销业务为辅：
制造业物流业务主要包括运输服务、仓储及入库服务、货运代理。公司通过自有和外协车辆，以牛奶取货（MILKRUN）等运输方式进行多种干线运输一条龙服务；建立仓储营运网络，依托南沙自贸区的天运物流中心、VMI分拨中心为企业提供普通和保税仓储服务；同时公司凭借港口航空等国际物流资源从事国际货运代理业务。
供应链分销业务是制造业物流的延伸服务，销售商品不是目的，终极目的是整合整条供应链的各级物流。目前公司主要代理销售松下电器各品类产品，在代销产品的同时承包松下工厂到嘉诚一级仓储仓的一次物流。同时，公司瞄准松下的其他代理商如上海恒隆，承包松下代理商的二级物流。继而整合整条家电供应链的各个级别物流，承包三次、四次物流等。
从业务模式来看，公司实现物流业与制造业深度的“两业联动”。公司将物流服务嵌入到制造业企业生产经营中，贯穿原材料物流、生产物流、成品物流及逆物流等供应链运作的全过程，实现“四流合一”，为企业提供“一站式”供应链管理服务。公司合理规划相关联的原材料仓储，半成品就地加工，并根据配送料件的具体情况运用VMI、MILKRUN、直送、KANBAN、挂甩运输等物流管理技术，实现客户生产流水线材料配件的JIT物流配送；最后通过代理销售整合成品分销物流。公司能对物资流、商流、信息流和资金流进行合理的设计、规划和控制，从而实现集成协同式供应链管理并获取持续发展的动力。
公司通过“四流合一”的供应链一体化管理，并结合先进的物流技术，帮助制造业企业实现降本增效。目前我国制造业企业业务流程总体布局缺乏合理设计，导致物流环节出现停滞、交叉、迂回、倒流等状态，造成时间和空间的浪费。公司通过“四流合一”的供应链一体化管理，大大减少产品在各工艺阶段的停滞时间，缩短成产周期。同时配合DRP、JIT、MILKRUN等先进的物流管理技术，实现“零”库存管理，减少流动资金的占用。
以原材料物流环节为例，公司为松下原材料采购节省时间和成本。
在传统原材料物流下，为了实现零库存，松下需要每日两次的频率向上千个原材料供应商下单，上千个供应商以每日两次的频率将原材料送到松下的仓库中，需要消耗巨大的时间、空间成本，效率低下。
嘉诚国际承包松下的原材料物流后，松下将原材料物流中心设在嘉诚，供应商以每周一次送大批原材料的方式代替原本每日两次高频率小数量的方式，直接将原材料送到嘉诚的仓库。嘉诚通过共同仓储、共同配送、共同比货，将原材料以每天两次的频率送到松下。通过嘉诚的物流介入，松下不仅能将原本用来仓储的空间用于开发新的生产线厂房，同时省去上千个原材料供应商高频次的物流费用，达到节省时间、空间、成本的作用。
3.1.2.复制家电制造业供应链管理经验，切入高端汽车产业链
公司以家电制造业为起点，优化家电制造业企业的各个生产经营环节，与客户建立起充分的信任关系，在不断扩大客户资源的同时提高客户粘性。据公司公告，公司的“两业联动”的供应链一体化管理模式在与松下集团合作的家电领域取得良好效果。同时公司还与万力轮胎、日立冷机、住友电工等家电制造业企业保持长期紧密合作。
从未来发展战略来看，公司将把家电制造业的供应链经验复制到高端汽车产业链，推进募投项目“汽车零部件智慧物流中心”的建设，丰富和完善公司产业链布局。该项目计划使用嘉诚国际港（二期）2号仓库的6万平方米，引入EPC物联网编码技术、RFID射频识别技术等，采用包括高速自动化分拣线等多种自动化设备，实时对接公司的汽车配件生产制造客户，以实现公司在汽车零部件供应链方面的收入增长。
“汽车零部件智慧中心项目”预计总投资8,万，通过自投入和定增募集资金；年10月1日公告，拟定向向实控人、广汽、广州万宝长睿募集不超过2.04亿元，其中广汽、万宝长睿为战略投资，拟投入汽车零部件智慧物流中心约5万。年4月定增方案调整，拟定向向实控人募集1.34亿元，5万投向汽车零部件智慧中心。年6月定增方案过会，7月获得批文。
我们预计公司依然向汽车产业链拓展业务，有望形成新的合作方式。
3.2.跨境电商物流解决方案：“双向”跨境电商业务形成物流、电商集聚效应
“仓”、“关”是跨境电商“仓、干、配、关”中的核心步骤。公司跨境电商业务以“仓”、“关”为核心抓手，以优越的区位优势、核心高标仓资源和保税仓资质为C端、B端客户提供仓储、关务服务。跨境电商物流业务指公司通过天运(南沙)多功能国际物流中心（进口业务）和新建成的嘉诚国际港（二期）（出口业务）开展跨境电商进出口业务，涵盖通关、退税、外汇、销售、物流、售后服务等所有环节，为跨境电子商务企业提供进出口代理、仓储分拨、物流运输等一站式跨境物流服务，通过“双向”跨境电商业务加速形成物流、电商产业集聚效应。
3.2.1.B2B2C跨境电商进口：独特的区位优势和保税仓资质
公司自年起在广州南沙自贸片区通过天运南沙多功能物流中心为阿里巴巴集团（含菜鸟、天猫）提供跨境电商进口服务（业务），主要收取租金和包裹服务费（以件计价）。
借助区位优势，打造“中国香港-南沙超级干线”。按照传统的进口供应链物流模式，在货物到香港机场或葵涌码头卸货后，需要货代公司处理货物入库、收货人预申报、货代公司安排中港包车、通关等一系列复杂耗时的流程。而嘉诚物流通过“中国香港-南沙超级干线”，实现香港机场、码头与天运南沙多功能物流中心一站式空、陆联运的新型物流经营模式。将天运多功能物流中心作为香港机场异地航空货栈楼，利用自贸区境内关外的优势实现了海外仓功能。
天运南沙多功能物流中心的进口业务核心在保税仓模式，可有效缩短物流时间。保税仓模式是提前将货物存储在销售地仓库，待客户下单后，生成物流单据由当地物流商完成配送，从用户下单到商品配送不超过7个工作日，相较于国际直邮模式2周-1个月的配送周期，有效缩短物流时长，提升用户体验。
天运南沙多功能物流中心是国内最大的保税物流中心之一，广州海关已经授权批准天运南沙多功能中心保管系统与海关对接，实现了24小时系统自动审单。
保税仓建设成本高，需要资质齐全且资金充足。保税仓需要符合海关对保税仓库布局的需求，并建立在设有海关机构、便于海关监管的区域等要求，对仓储面积、注册资本等有严格的要求。
3.2.2.B2C跨境电商出口：嘉诚国际港（二期）投产，拓展“”业务深化和阿里的合作
年8月，公司进一步深化与阿里巴巴集团合作，与菜鸟新增海外跨境电商出口业务（业务），与菜鸟结算，主要收取租金和包裹服务费（以公斤计价）。按商流和物流的组织模式来分，跨境电商B2C出口主要分问“直购出口”和“出口海外仓”两种模式。嘉诚国际主要做的是“直购出口”，指境外个人或电子商务企业进行跨境电商交易后，商品从境内发货，经海关、干线、国际快递等环节抵达国外消费者，监管代码为“”。
“业务”主要针对小体量，俗称“集货模式”，公司采用“清单核放、汇总申报”模式办理电商零售出口商品的通关手续。
“业务”的整条跨境电商链条中，仓储分拣和跨境运输环节尤为重要，有较强规模效应。“业务”整条跨境电商链条包括，揽件头程、仓储分拣、清关、干线-跨境运输、报关、落地派送等环节。电商物流的仓储分拣中心作为集货仓扮演着仓储和分拣的职能，未来随着货量增加会有一定的规模效应。一般传统货运物流公司拥有干线-跨境运输环节干线运输资源，有一定装载率规模效应。
嘉诚国际与菜鸟合作的“”出口业务，扮演“中国香港-南沙超级干线”的菜鸟国内集货仓角色，完成仓储和分拣两大职能。由于国际买家（主要为香港、新马泰等东南亚地区）往往采用囤货的购买方式，一次会在不同的店铺下单，因此出口物流中，嘉诚国际作为菜鸟的国内集货仓，扮演第一收货人的角色，负责集齐相同买家在不同店铺的包裹，之后进行包裹的出口和通关。因此，公司主要有仓储和分拣这两大职能：
仓储：由于不同店铺发货存在时间差，跨境电商出口业务会有仓储需求。嘉诚国际新建的嘉诚国际港设立“菜鸟集运分拨中心”，预计提供不低于35万平方米、设计产能约数百万单/日的电商高标仓库。
分拣：集货中心除了包裹储存外，还需要完成分拣、报关、对接物流商等服务，将分拣前置到集货中心，提升了国内物流商的服务价值。嘉诚国际港以科技赋能供应链管理，打造高端智能分拣仓储。公司投入8万打造嘉诚国际港仓库管理系统（WMS）、运输管理系统（TMS）、射频识别系统（RFID），全面提升货物智能化包装、配送、装卸及仓储能力，提高物流效率，进一步提高公司的核心竞争力。
嘉诚国际港是公司IPO募集资金项目之一，二期工程目前已进入建设尾声。嘉诚国际港紧靠南沙自贸区，项目总投资额约25.80亿元，总面积预计约60.40万平方米，其中仓储用途的面积预计约为52万平方米，将打造成为全球单体面积最大的全自动化无人智能立体仓库之一。
嘉诚国际港（二期）于年Q4正式投入运营，用于保税物流、代理报关报检、海运和跨境电商快递配送等业务。嘉诚国际港（一期）已建成，以行政为主，将引入海关及检验检疫部门办公；二期主要用于仓储；三期为两栋多功能生产性厂房。二期总建筑面积约为50万平方米，仓储面积约为33万平方米，二期项目基建投资约为9.2亿元，是基于制造业、商贸业与物流业“三业联动”建造的综合性、智慧化多功能物流中心。公司将依托投产试运营的嘉诚国际港，对阿里旗下多个平台提供的出口物流业务进行全链路整合。公司在和菜鸟现有的十多万平方米天运仓库合作的基础上，将进一步深化合作，拟在即将交付的嘉诚国际港中为其设立“菜鸟全球集运分拨中心”，提供预计不低于35万平方米、设计产能约数百万单/日的电商高标仓库，为阿里旗下淘系、天猫海外等平台提供出口物流业务，为其提供集运、分拨、干线、关务等一体化、定制化服务。
3.2.3.项目储备丰富，推动物流业、制造业、商贸业“三业联动”的新业态
公司未来3-5年规划清晰，不断扩展跨境电商业务的地域范围，加快海口、大湾区、洋浦等地电商物流的基础设施建设。
公司以丰富的保税仓储经验为基石，切入免税市场，打造嘉诚国际海南（海口）多功能数智物流中心，为中免及免税品销售企业提供个性化的物流解决方案。
我们预计海南物流中心预计年底建成，年投产，预计资本投入10亿元。随着年2月海南离岛免税邮寄业务的正式开放，公司有望将南沙保税区经验成功复制到海南保税区，提高公司在海南物流市场的核心竞争力。
布局番禺大湾区（华南）国际电商港项目，主要与阿里合作，建设大型商场作为阿里的线下体验厅，让阿里的精品商家从线上搬到线下。预计总投资额23.88亿元，项目总占地面积约为9.08万平米，预计总建筑面积约35.07万平方米。我们预计该项目将于年6月动工，年建成。
番禺大湾区国际电商港项目将加速推动物流业、制造业、商贸业“三业联动”的新业态。该项目拟以“互联网+科技物流”为核心，打造成线上线下相结合的新零售模式。同时，该电商港将依托于公司与多家电商平台多年的合作关系，充分利用并跨界整合平台商、电商商家及电子商务全产业链上的各种资源，集成协同式发展，形成独特的物流业、制造业、商贸业“三业联动”的新业态。
天运国际（海南）多功能数智中心：公司拟在海南省洋浦经济开发区建设第二座多功能数智中心并设立洋浦全资项目公司负责建设及运营。我们预计洋浦区物流中心将于年年底建成，年投产，总资本投入约为8.6亿元。
3.3.总结：营收和净利润保持增长，跨境进出口业务望迎业绩新格局
年公司营业收入受疫情影响略有下降，年Q1营收增长迅速。年，公司营业收入11.51亿元，同比下降3.59%。分业务来看，年制造业物流、供应链分销营收分别为为5.74、5.60亿元，同降2.12%、2.39%。年Q1由于疫情缓解、跨境电商出口业务拓展，公司实现营收2.50亿元，较去年同期增长60.12%。
公司毛利率稳定，综合物流业务毛利率维持较高水平。-年公司毛利率分别为23.73%、24.27%、24.04%。其中综合物流业务毛利率维持较高水平，年，综合物流毛利率为38.75%，同比增长0.15%；供应链分销执行业务毛利率为9.49%，同比下降1.24%，主要由于疫情影响，线下销售渠道受阻。供应链分销业务的目的不是销售产品，而是为了增强与客户的黏性，提升全程供应链一体化服务质量，同时获取一定的销售利润。同时，公司在销售产品的同时整合供应链中各级物流，实现短链。
年销售费用有所下降，Q1研发费用上升。年受疫情影响，供应链分销执行线下销售渠道受阻，公司加大线上电商销售力度，销售费用为0.26亿元，同比下降47.37%；公司为了推进智慧物流建设，以科技赋能发展，Q1加大研发投入，研发费用为0.17亿元，同增37.73%。
年公司净利润有较大增长，Q1在高基数下维持较高增长。年公司净利润为1.62亿元，同比增长26.39%。Q1净利润为0.39亿元，在去年同期较高净利润水平上的基础上同增11.81%。
我们认为，基于中国跨境电商快速增长和广东在跨境电商产业链独特的区域位置，菜鸟全球集运分拨中心将会和天运物流中心保税进口业务形成进出口互通，进一步发挥集约化、规模化效应，预计年公司自有仓七成以上将为阿里系客户提供物流服务。我们预计跨境电商进出口业务将迎来快增长的新格局，并将继续为年营业收入带来较大的积极影响。
4.核心竞争力：制造业物流“短链、共生、品质”+跨境电商物流“核心区位+高标仓+资质”
公司的制造业物流业务通过二十年的积累与沉淀，逐步形成“短链”、“共生”、“品质”的特质：
短链：公司作为家电物流链的“链主”，以承包松下集团的一级物流为起点，通过不断发展与松下的各级代理商和分销商的物流合作，整合整条家电供应链资源，去中间化以实现供应链短链，减少商品从生产到消费者中的环节，降低成本、提高物流效率，同时解决企业“层层代理、层层分销”传统分销体系下由于各种压货、订单交付周期长、成品仓储面积大而产生的大量库存租金等问题。
共生：随着共生成为物流行业的共识，公司通过把物流业嵌入制造业中，实现深度“两业融合”，帮助制造业企业降本增效，实现共生共荣。
品质：公司秉承日系企业的管理风格，注重提高物流服务的品质，拥有流程标准化、管理精细化的优势。以标准化的物流流程提高效率，降低成本；以精细化管理保护商品价值，减少物流操作产生的商品损耗，直接减少客户的经营成本。
“核心区位+高标仓+资质”是公司跨境电商物流业务的重要核心竞争力，同时也是携手菜鸟的主要原因。
跨境进口业务：交通便捷的区位和保税仓的资质是跨境进口业务的必要条件。公司打造“中国香港-南沙超级干线”将天运多功能物流中心作为香港机场异地航空货栈楼，形成香港机场、码头与天运多功能物流中心一站式空、陆联运的新型物流经营模式，实现海外仓功能。同时，公司进口业务的核心在保税仓模式，有效缩短物流时长。
跨境出口业务：核心区位的优质仓储资源将成为未来跨境出口业务的核心优势。南沙自贸区内仓储用地供给偏紧，供需缺口导致南沙区内仓库供不应求。从仓储资源结构来看，南沙主要以普通仓为主，高标仓资源缺乏。嘉诚国际港在南沙自贸区释放52万平高标仓储资源，弥补南沙区内高标仓缺口。国际港完全投入使用后，预计年间作业能力将达到60万箱量，可承载台货柜车同时作业。
5.超预期点：公司卓越能力和行业高景气度决定了未来成长无忧，资本结构优化后ROE有望显著改善
公司较低的ROE是限制估值提升的主要因素之一。公司上市前ROE水平较高，IPO募集资金主要用于建设嘉诚国际港（二期），导致建设期间ROE快速下行。年公司上市后，ROE下降至8.62%。IPO募集资金中5.15亿元投入建设嘉诚国际港（二期），导致建设期间ROE维持8%-10%的水平。
目前，随着嘉诚国际港（二期）投产，仓储产能释放，加之跨境电商行业需求高增，公司卓越能力和行业前景决定了公司未来成长无忧，资金结构优化后，ROE有望显著改善。我们认为ROE提升逻辑如下：
1）短期将迎来拐点：随着嘉诚国际港（二期）投产，CAPEX减少，IPO募集资金建设的产能预计在年底释放，需求无忧下满产将使ROE将迎来拐点。嘉诚国际港（二期）主要与菜鸟合作开展跨境电商出口业务，年33万平方米仓储产能全部释放后，公司跨境电商业务将迎来爆发式增长。按照我们假设的资本结构，预计、年ROE将提升至11.14%、18.11%。
2）长期有望不断提升：公司未来3-5储备项目丰富，年均项目ROIC10%，海南海口自建物流中心预计年投产，年均项目ROIC为10%。公司资产负债率较低，长期有息负债几乎为0，未来3-5年若通过发债来获得各个储备项目的投资资金，公司权益乘数提升，资本结构改善后，ROE持续提升望超预期。根据假设的资本结构，我们预计年ROE有望提升至20.30%。
6.盈利预测
6.1.盈利预测：预计未来三年营收CAGR约35%，净利润CAGR约50%
核心假设：
综合物流服务:由于嘉诚国际港（二期）产能释放，我们预计-综合物流业务收入为.83/1,.64/1,.75百万元，同比增长35.3%/73.7%/44.0%，毛利率为39.10%/40.01%/40.19%。综合物流业务分为制造业物流和跨境电商物流。我们预计-物流业务收入为.76/.67/.12百万元，同比增长15.0%/15.0%/15.0%；跨境电商物流业务收入为.07/.97/1,.63百万元，同比增长.2%/.8%/66.5%，其中跨境出口和免税业务为即将开展的新业务。
供应链分销业务和其他业务：由于疫情缓解，我们预计-供应链分销业务收入为.66/.79/.55百万元，同比增长10.0%/20.0%/20.0%。预计-年毛利率为7.02%/10.89%/10.89%。我们预计-其他业务收入为19.51/21.47/23.61百万元，同比增长10.0%/10.0%/10.0%。预计-年毛利率为7.27%/7.27%/7.27%。
表6：嘉诚国际总营收关键指标预测
盈利预测：
基于以上假设，我们预计公司-年营收14.12/21.10/28.54亿元，同增22.6%/49.4%/35.3%，归母净利润2.06/3.90/5.30亿元，同增27.66%/88.79%/36.18%，EPS为1.37/2.59/3.53元。
6.2.估值
可比公司选择：我们认为华茂物流与公司同以综合物流业务起步，拓展跨境电商物流业；密尔克卫和宏川智慧与公司同属物流板块，提供类似的综合物流服务；因此选为可比公司，并采用PE估值。
估值：可比公司22年平均估值为22.17XPE。嘉城国际业绩未来三年CAGR约50%。基于公司高成长性，并考虑跨境电商业务处于高景气度，且公司具备“区位、资质”等核心优势，对于可比公司平均估值（22年22XPE）的一定溢价，22年25XPE。目标市值约97.5亿，目标价65元。
风险提示
项目建设速度偏慢；跨境电商景气度下降；大客户流失。
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